Aus der Perspektive einer Wohnlage ließe sich feststellen, dass die Nähe zu Berliner Straße (19 m) und Potsdamer Straße (33 m) potenziell zu erhöhter Verkehrs- und Lärmbelastung beitragen könnte. In der unmittelbaren Umgebung ließen sich Casablanca (ca. 73 m) und Sabrina (ca. 125 m) als Bars…
Aus der Perspektive einer Wohnlage ließe sich feststellen, dass die Nähe zu Berliner Straße (19 m) und Potsdamer Straße (33 m) potenziell zu erhöhter Verkehrs- und Lärmbelastung beitragen könnte. In der unmittelbaren Umgebung ließen sich Casablanca (ca. 73 m) und Sabrina (ca. 125 m) als Bars verorten, was in manchen Fällen zu nächtlicher Geräuschentwicklung führen könnte. Die Verfügbarkeit von Rettungs- bzw. Feuerwachen – Freiwillige Feuerwehr Zehlendorf (ca. 382 m) und Feuer- und Rettungswache Zehlendorf (ca. 417 m) – ließe sich als Sicherheitsplus interpretieren, wobei denkbar wäre, dass Einsatzwege hier schneller nutzbar wären. Die Nähe zu einem Großveranstaltungsort wie Brixen (ca. 515 m) ließe sich als potenzieller Faktor für Phasen erhöhter Verkehrsdichte und Parkplatzdruck identifizieren. Insgesamt würde sich zeigen, dass diese Konstellation eine sensible Balance zwischen urbanem Nutzen und potenziellen Störungseffekten darstellt, wobei weitere Analysen vor einer konkreten Investition empfohlen wären.