Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten wirkt die Wohnlage auf den ersten Blick attraktiv; es sei jedoch anzunehmen, dass sich einzelne Nachteile realisieren könnten. Die Nähe zu einer Hauptverkehrsachse – Biedersteiner Tunnel (336 m) und Isarring (359 m) – sei denkbar als potenzielle…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten wirkt die Wohnlage auf den ersten Blick attraktiv; es sei jedoch anzunehmen, dass sich einzelne Nachteile realisieren könnten. Die Nähe zu einer Hauptverkehrsachse – Biedersteiner Tunnel (336 m) und Isarring (359 m) – sei denkbar als potenzielle Lärmquelle. Der Schienenverkehr liege in Entfernungen von 500 m bis rund 1.324 m, was sich im Alltag als moderater Pendelkomfort darstellen lässt; in Stoßzeiten lasse sich eine erhöhte Geräuschkulisse beobachten. Die Klinik und Poliklinik für Dermatologie und Allergologie am Biederstein der Technischen Universität München, 51 m entfernt, sei ein Sicherheitsplus bei Notfällen, zugleich lasse sich nächtlicher Betriebsverkehr nicht ausschließen. Nähe zu Bars und Kneipen – The Potting Shed (303 m), Vereinsheim (318 m) und Buccibar (319 m) – lasse sich als Anziehungspunkt interpretieren, wodurch sich in späten Stunden störende Geräuschentwicklungen zeigen. Veranstaltungsorte wie Seestadl (771 m) und Der Raum (837 m) lassen sich bei größeren Events zu vorübergehend erhöhtem Verkehr führen; insgesamt bleibt die Lage attraktiv, doch Ruhephasen variieren je nach Event.