Es ist denkbar, dass die betrachtete Wohnlage realistische Nachteile aufweist, die bei einer Kauf- oder Mietentscheidung nicht ignoriert werden sollten. In der Umgebung würden sich drei Bars befinden, namentlich CALL SOUL (ca. 453 m), The Potting Shed (ca. 524 m) und Vereinsheim (ca. 531 m), deren…
Es ist denkbar, dass die betrachtete Wohnlage realistische Nachteile aufweist, die bei einer Kauf- oder Mietentscheidung nicht ignoriert werden sollten. In der Umgebung würden sich drei Bars befinden, namentlich CALL SOUL (ca. 453 m), The Potting Shed (ca. 524 m) und Vereinsheim (ca. 531 m), deren Abendbetriebe einen erhöhten Geräuschpegel in den späten Stunden auslösen könnten. Die Nähe zur Biedersteiner Tunnel-Einfahrt (118 m) und zur Isarring (273 m) bedarf der Berücksichtigung, da sich während der Stoßzeiten Lärm- und Verkehrsbelastungen deutlich zeigen könnten. Die Schenkendorfbrücke liege außerdem in ca. 1.399 m Entfernung. Mitunter ließe sich beobachten, dass eine Umspannstation in nur 27 m Entfernung eine visuelle Beeinträchtigung oder elektromagnetische Felder nahelegen könnte. Nahe dem Klinikum Schwabing (ca. 1.428 m) sowie der Klinik am Biederstein (ca. 192 m) ließen sich einerseits Vorteile in der medizinischen Versorgung vermerken, andererseits könnten nächtliche Rettungsdienste oder Sirenen die Schlafqualität beeinträchtigen. Insgesamt scheint die Lage ein Spannungsfeld zwischen Versorgungssicherheit und potenziellen Störquellen zu bilden, das sich auf langfristige Attraktivität und Preisentwicklung auswirken könnte.