Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Wohnlage von einer guten Erreichbarkeit urbaner Einrichtungen profitiere, zugleich würden sich potenzielle Belastungen in Aussicht stellen. Es ist denkbar, dass die Schienen in einer Entfernung von ca. 955 bis 1107 m…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich festhalten, dass die Wohnlage von einer guten Erreichbarkeit urbaner Einrichtungen profitiere, zugleich würden sich potenzielle Belastungen in Aussicht stellen. Es ist denkbar, dass die Schienen in einer Entfernung von ca. 955 bis 1107 m zu wiederkehrender Lärm- und Schwingungsbelastung beitragen könnten. Mitunter lasse sich beobachten, dass eine Nähe zu einem Hochspannungs-Umspannwerk in rund 82 m Entfernung als relevante Infrastrukturbelastung wahrgenommen werden könnte. In der Nähe liege das HELIOS Klinikum München West in etwa 593 m Entfernung, was eine gewisse Versorgungssicherheit signalisieren würde, zugleich könnte größerer Rettungs- oder Pendelverkehr zu Stoßzeiten auftreten. Der Hubschrauberlandeplatz liege in rund 669 m Entfernung, dazu würden Veranstaltungsorte wie La Stazione (935 m) und der Sirius Business Park (1685 m) bei größeren Ereignissen zeitweise Verkehrsströme verstärken und damit Parkplatz- sowie Ruheanforderungen beeinflussen. Insgesamt ließe sich sagen, dass die Vorzüge infrastruktureller Nähe mit potenziellen Belastungen durch Verkehr, Events und Spitzenbelastungen der Versorgung in Einklang gebracht werden müssten; eine vertiefte Prüfung von Lärmschutz, Verkehrsplanung und individuellen Bauvorgaben bleibe daher ratsam.