Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten sei die Wohnlage grundsätzlich attraktiv, doch fänden sich realistische Risiken, die nicht übergangen werden sollten. Es sei denkbar, dass die Bahnstrecke München-Simbach in etwa 75 Metern Entfernung die nächtliche Ruhe beeinträchtige. Mit 1.095 Metern…
Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten sei die Wohnlage grundsätzlich attraktiv, doch fänden sich realistische Risiken, die nicht übergangen werden sollten. Es sei denkbar, dass die Bahnstrecke München-Simbach in etwa 75 Metern Entfernung die nächtliche Ruhe beeinträchtige. Mit 1.095 Metern Abstand liege das Heizkraftwerk Süd im Blickfeld, und lasse sich beobachten, dass Geruchs- oder Geräuschbelastungen auftreten. In der Nähe seien Bars wie Sonnen Stüberl (71 m), Bistro Harlekin (162 m) und Brandner Kaspar (178 m) zu verzeichnen, wobei sich in manchen Fällen zeige, dass nächtliche Ausgehquellen die Ruhe beeinträchtigen könnten. Der Städtische Stadion an der Grünwalder Straße liege 790 Meter entfernt; es sei denkbar, dass bei größeren Veranstaltungen der Verkehr zunehmen und Lärmbelastungen entstehen würden. Kanalbetriebsstation Schwalbenstraße (720 m) und Geothermieanlage Schäftlarnstraße (996 m) seien als weitere Faktoren zu beachten; es lasse sich beobachten, dass deren Betrieb Emissionen oder Erschütterungen verursache.