Aus der Perspektive einer risikoorientierten Immobilienanalyse würden die Gegebenheiten realistisch erscheinen, doch mehrere Aspekte würden als potenzielle Nachteile bewertet. Es wäre denkbar, dass sich Lärmbelastung durch nahe Bahnstrecken ergäbe, etwa durch die Bayerische Maximiliansbahn (ca…
Aus der Perspektive einer risikoorientierten Immobilienanalyse würden die Gegebenheiten realistisch erscheinen, doch mehrere Aspekte würden als potenzielle Nachteile bewertet. Es wäre denkbar, dass sich Lärmbelastung durch nahe Bahnstrecken ergäbe, etwa durch die Bayerische Maximiliansbahn (ca. 1.090 m) und die Isartalbahn (ca. 1.172 m). In manchen Fällen würde sich zudem zeigen, dass nahe Industriegebiete Auswirkungen auf Betriebszeiten oder Geruchsemissionen hätten, wobei die Renolit SE Zweigniederlassung München in rund 502 m Distanz läge. Mitunter ließe sich beobachten, dass nächtlicher Straßenlärm von einer nahegelegenen Bar auftreten könnte; Chang Bistro & Catering liege dort etwa 586 m entfernt. Auch die Nähe zu einem Hochspannungs-Umspannwerk wäre zu beachten; eine Distanz von etwa 89 m ließe theoretisch Spielräume für elektromagnetische Beeinflussungen oder Stressfaktoren bei sensibleren Nutzungen. Insgesamt würden diese Aspekte je nach individuellem Nutzungsprofil und persönlicher Empfindlichkeit abzuwägen sein, sodass sich ein belastbares Urteil erst nach vertiefter Prüfung ableiten ließe.