Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten wirkt die Lage gemischt: Sie bietet gute Erreichbarkeit, doch zeigen sich Belastungen je nach Nutzungsfall. Etwa 795 Meter entfernt ließe sich die European XFEL-Anlage verorten, was in bestimmten Zeiten zu Betriebsrhythmen oder Sicherheitsauflagen…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten wirkt die Lage gemischt: Sie bietet gute Erreichbarkeit, doch zeigen sich Belastungen je nach Nutzungsfall. Etwa 795 Meter entfernt ließe sich die European XFEL-Anlage verorten, was in bestimmten Zeiten zu Betriebsrhythmen oder Sicherheitsauflagen führen würde. Rund 305 Meter entfernt befinden sich Funk- & Sendetürme, deren Nähe in bestimmten Nutzungen zu sichtbaren und akustischen Beeinträchtigungen beitragen würde. Die Nähe zu Industriegebieten (zwischen 731 und 1230 Metern) würde sich in Phasen erhöhter Verkehrs- und Betriebsamkeit bemerkbar machen. Tierhaltungsbetriebe ließen sich in ca. 878 Metern Distanz verorten; Geruchsentwicklungen in bestimmten Jahreszeiten wären denkbar. Umspannwerke & Hochspannungsleitungen würden mit einer Entfernung von rund 2238 Metern in der Regel keine unmittelbaren Belastungen verursachen, würden aber in Einzelfällen elektromagnetische Einflüsse nahegelegener Nutzungen andeuten. Laut Profil sei zu beachten, dass keine Bahnhöfe/Haltepunkte in der Nähe sind, kein Indoor-Spielangebot in der Nähe, kein Wochenmarkt und keine Klinik/Ambulanz in der unmittelbaren Umgebung vorhanden seien. Dass diese Abwesenheiten je nach Priorität als Vor- oder Nachteil wirken, lasse sich als plausible Sichtweise zusammenfassen: Familien würden Ruhe schätzen, während Berufstätige die fehlende Nahversorgung als Nachteil empfinden würden.