Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten lässt sich die Lage insgesamt als attraktiv beschreiben, doch es zeigen sich denkbare Risiken, die bei Wert- und Nutzungsentscheidungen berücksichtigt werden sollten. Es ist denkbar, dass die Nähe zu Schienenverkehr in rund 800 m Entfernung sowie die…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten lässt sich die Lage insgesamt als attraktiv beschreiben, doch es zeigen sich denkbare Risiken, die bei Wert- und Nutzungsentscheidungen berücksichtigt werden sollten. Es ist denkbar, dass die Nähe zu Schienenverkehr in rund 800 m Entfernung sowie die Wendeanlage Wettersteinplatz in ca. 2,1 km Distanz zu wiederkehrenden Geräusch- und Vibrationsbelastungen beitragen. Auch Funk-Türme in der Umgebung lassen das visuelle Erscheinungsbild beeinflussen und tragen zu einer verstärkten Wahrnehmung von Technik bei. In sehr kurzer Distanz befindet sich ein Umspannwerk Hochspannung in 164 m Entfernung; es wäre denkbar, dass Geräusch- oder Lichtpegel in bestimmten Betriebszeiten wahrnehmbar werden. Die Bar Vitigno liegt rund 508 m entfernt; in den Abendstunden kann vermehrte Aktivität entstehen, was das Nutzungsprofil der Umgebung entsprechend beeinflusst.