Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich für die betrachtete Wohnlage konstatieren, dass sich potenzielle Beeinträchtigungen aus der angrenzenden Infrastruktur ergeben könnten. Es ist denkbar, dass die Kläranlage Klärwerk Gut Großlappen in rund 1,17 Kilometern Entfernung bei…
Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich für die betrachtete Wohnlage konstatieren, dass sich potenzielle Beeinträchtigungen aus der angrenzenden Infrastruktur ergeben könnten. Es ist denkbar, dass die Kläranlage Klärwerk Gut Großlappen in rund 1,17 Kilometern Entfernung bei bestimmten Wetterlagen zu Geruchsbelästigungen beitragen könnte. Ein nahegelegener Helikopterstandort in ca. 570 Metern Entfernung könnte in Spitzenzeiten zu nächtlichen oder frühen Flugbewegungen beitragen. In manchen Fällen zeigt sich zudem, dass die Nachbarschaft zu Infrastruktur wie dem Betriebshof Nord (749 m) und der Autobahnmeisterei München Nord (1.035 m) zu erhöhtem Verkehrsaufkommen und damit verbundenem Lärm führt. Mitunter lässt sich beobachten, dass auch eine Bahnstrecke in rund zwei Kilometern Entfernung je nach Wochentag Lärm verursachen könnte. Insgesamt müssten bei der Bewertung der Wohnlage Faktoren wie Wetterlage, Betriebszeiten und individuelle Empfindlichkeiten berücksichtigt werden, da sich Belastungen in der Praxis verändern könnten.