Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse wäre die Wohnlage denkbar attraktiv, allerdings würden sich auch erkennbare Risiken zeigen. So könnte der Verkehrslärm von der nahegelegenen Verdistraße (278 m) und vom Autobahnanschluss München-Obermenzing (264 m) hörbar werden. In manchen…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse wäre die Wohnlage denkbar attraktiv, allerdings würden sich auch erkennbare Risiken zeigen. So könnte der Verkehrslärm von der nahegelegenen Verdistraße (278 m) und vom Autobahnanschluss München-Obermenzing (264 m) hörbar werden. In manchen Fällen zeige sich zudem eine erhöhte Belastung durch die Nähe zur Autobahnmeisterei München-West (112 m), was Fenster- und Schlafqualität beeinträchtigen könnte. Auch wäre zu prüfen, ob die Nähe zu Behörden wie der Verkehrspolizeiinspektion FFB Dienstsitz München (232 m) oder zur Freiwilligen Feuerwehr München - Abteilung Obermenzing (565 m) zu verkehrsbezogenen Störungen oder kurzen Engpässen führen könnte. Mit Blick auf die Infrastruktur ließe sich beobachten, dass das Hauptumspannwerk Menzing in 910 m Entfernung potenziell Einfluss auf die Wahrnehmung von Lärmbelastung nehmen könnte. Zusammengefasst würden sich neben potenziellen Vorteilen auch belastende Aspekte zeigen, die eine differenzierte Abwägung der Lage nahelegen.