Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse wirkt die Wohnlage ambivalent, da sich Vorteile und Risiken eng an verkehrsnahe Strukturen knüpfen. Die Wendeanlage Wettersteinplatz liegt ca. 629 m entfernt, was in bestimmten Situationen zu wiederkehrendem Lärm und Vibrationen führen könnte –…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse wirkt die Wohnlage ambivalent, da sich Vorteile und Risiken eng an verkehrsnahe Strukturen knüpfen. Die Wendeanlage Wettersteinplatz liegt ca. 629 m entfernt, was in bestimmten Situationen zu wiederkehrendem Lärm und Vibrationen führen könnte – insbesondere zu Randzeiten. In der Umgebung finden sich Mobilfunktürme in Reichweite (etwa 257, 797 und 1.364 m); es lässt sich beobachten, dass die elektromagnetische Belastung je nach Nutzung schwanken könnte. Das Vorfeld des Flughafens liegt rund 2,3 km entfernt; es ist denkbar, dass zeitweise Flug- oder Helikopterlärm auftritt, besonders während bestimmter Betriebszeiten. Nahe der Schön Klinik München Harlaching (circa 295 m) bestünde eine gute medizinische Erreichbarkeit, gleichzeitig könnte der Rettungs- und Ambulanzverkehr zu Anwohnerbelastungen beitragen. Bars und Nachtlokale wie Barley Bar & Grill (453 m) sowie das Gmiatliche Eck (522 m) könnten bei späten Abenden zu erhöhtem Verkehr und Lärm beitragen, und Großveranstaltungen im Stadion an der Grünwalder Straße (854 m) könnten temporäre Verkehrs- und Parkplatzbelastungen nach sich ziehen.