Die Lage scheint verkehrsgünstig, doch es wäre denkbar, dass die unmittelbare Nähe zum Autobahnanschluss München-Freimann (ca. 209 m) zu Lärm- und Luftbelastungen führt; zudem ließe sich in rund 1.718 m Entfernung der Bahnyards München-Freimann verorten. Der Autobahnanschluss…
Die Lage scheint verkehrsgünstig, doch es wäre denkbar, dass die unmittelbare Nähe zum Autobahnanschluss München-Freimann (ca. 209 m) zu Lärm- und Luftbelastungen führt; zudem ließe sich in rund 1.718 m Entfernung der Bahnyards München-Freimann verorten. Der Autobahnanschluss München-Fröttmaning-Süd liegt in 442 m Entfernung, wodurch in Stoßzeiten mit erhöhter Verkehrsdichte zu rechnen wäre. In der Umgebung stehen Klärwerke wie Frischschlammpumpwerk West (892 m) und Klärwerk Gut Großlappen (1192 m); unter bestimmten Wetterlagen könnten sich Gerüche bemerkbar machen. Veranstaltungsorte wie das Kesselhaus (1001 m) und die Motorworld München (1089 m) könnten bei größeren Events temporäre Lärmpitzen und veränderte Verkehrsströme verursachen; das wäre denkbar. Umspannwerke Hochspannung Karlsfeld-Aufkirchen; Karlsfeld - München Ost liegen ca. 973 m entfernt, während das ZDF Landesstudio Bayern etwa 2.712 m entfernt ist; daraus ließen sich gelegentlich Veränderungen im Umfeld ableiten. Aus Sicht eines Analysten bleibe der Standort trotz der guten Erreichbarkeit attraktiv, doch es sei abzuwägen, ob sich Belastungen durch Lärm, Gerüche oder Verkehrsverlagerungen je nach Nutzung oder Bauphase verschieben.