Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage zunächst als attraktiv bewerten, doch ließen sich realistische Risiken ableiten. Die Nähe zum Kraftwerk Oberföhring wäre mit ca. 544 Metern Entfernung spürbar, und es ist denkbar, dass dies in bestimmten Jahreszeiten zu Lärm-…
Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage zunächst als attraktiv bewerten, doch ließen sich realistische Risiken ableiten. Die Nähe zum Kraftwerk Oberföhring wäre mit ca. 544 Metern Entfernung spürbar, und es ist denkbar, dass dies in bestimmten Jahreszeiten zu Lärm- und Luftqualitätsbelastungen beitragen würde. In manchen Fällen zeigt sich, dass nahe Schienenverbindungen in Entfernungen von rund 606 m bis 1.695 m potenzielle Hintergrundgeräusche verursachen würden. Mitunter lässt sich beobachten, dass Funk- bzw. Mobilfunktürme in Abständen von 518 m bis 1.496 m Einfluss auf die Wahrnehmung von Störungen oder auf die Netzabdeckung nehmen könnten. Auch das nahe Umspannwerk Hochspannung in ca. 283 m Entfernung könnte in bestimmten Situationen zu elektromagnetischen Feldern oder zu visuellen Beeinträchtigungen beitragen.Zusammenfassend ließe sich sagen, dass die Nähe zu Kraftwerk Oberföhring sowie zu Schienen, Funkmasten und dem Umspannwerk die Lage aus der Perspektive der Wertstabilität und Lebensqualität unter bestimmten Bedingungen beeinflussen könnte.