Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Lage in ihrer Gesamtheit als gemischt beschreiben, da potenzielle Belastungen aus der unmittelbaren Nähe zu bestimmten Einrichtungen entstehen könnten. Es wäre denkbar, dass der Nordring in etwa 573 Metern Entfernung zu hörbaren…
Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Lage in ihrer Gesamtheit als gemischt beschreiben, da potenzielle Belastungen aus der unmittelbaren Nähe zu bestimmten Einrichtungen entstehen könnten. Es wäre denkbar, dass der Nordring in etwa 573 Metern Entfernung zu hörbaren Zuggeräuschen führt. Es ließe sich vermuten, dass die Nähe zu einem Schießstand wie SG D'Denninger in rund 950 Metern Entfernung zu einer Zunahme von Luft- und Körperschallbelastungen führen könnte. Umspannwerke Hochspannung bei Karlsfeld – München Ost bzw. München Ost – Aufkirchen würden in ca. 1713 Metern Entfernung liegen und könnten als potenzielle visuelle oder elektromagnetische Beeinflussung wahrgenommen werden. Ein weiterer Faktor ließe sich durch die Nähe zur Bar Tantra (595 m) vermuten, die in späten Stunden zu erhöhtem Publikumsverkehr beitragen könnte. In manchen Fällen ließe sich beobachten, dass Industriegebiete (696–1203 m) sowie das Eventgelände 'Grillen und Flunkyball' (913 m) zu wechselhaften Geräusch- und Verkehrsbelastungen beitragen würden. Da alle Aussagen auf Annahmen beruhen, sollten potenzielle Käufer diese Einschätzungen als Orientierung betrachten und sie im Rahmen einer individuellen Due-Diligence prüfen.