Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als potenziell lärmbelastet einschätzen, da sich nahegelegene Schienen in etwa 827 m (Riemer Gleis) und 876 m (Bahnstrecke München-Simbach) befänden; zusätzlich fände sich der Bahnbetriebshof München-Steinhausen in rund 1,2…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als potenziell lärmbelastet einschätzen, da sich nahegelegene Schienen in etwa 827 m (Riemer Gleis) und 876 m (Bahnstrecke München-Simbach) befänden; zusätzlich fände sich der Bahnbetriebshof München-Steinhausen in rund 1,2 km. In manchen Fällen lasse sich eine nächtliche Belastung feststellen, insbesondere durch den Zugverkehr. Mitunter lasse sich beobachten, dass ein Umspannwerk mit Hochspannung in ca. 186 m Abstand befände. Auch eine Nähe zu Abfallwirtschaftsbetrieben (AWM) in rund 0,6–0,8 km sowie zum MVG Betriebshof Ost (Bus) in ca. 824 m lasse sich als potenzieller Belastungsfaktor ansehen. Funk-Türme würden sich in der Umgebung befinden; der Standort M-Leuchtenberg sei ca. 1.147 m entfernt. Insgesamt ließe sich festhalten, dass sich die Lage je nach Perspektive differenziert bewerten lasse: Die gute ÖPNV-Anbindung könne Vorzüge bringen, während Lärm, Luftqualität und die Nähe zu Industrie- bzw. Abfallbetrieben abzuwägen wären.