Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten wirkt die Wohnlage realistisch stabil; es ist denkbar, dass betriebliche Aktivitäten in der Umgebung die Wohnqualität je nach Rhythmus beeinflussen. In etwa 0,83 km Entfernung liegt die Autobahnmeisterei München Nord, in rund 1,63 km das…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten wirkt die Wohnlage realistisch stabil; es ist denkbar, dass betriebliche Aktivitäten in der Umgebung die Wohnqualität je nach Rhythmus beeinflussen. In etwa 0,83 km Entfernung liegt die Autobahnmeisterei München Nord, in rund 1,63 km das Bahnbetriebswerk München-Freimann; in manchen Fällen zeigt sich dadurch eine erhöhte Verkehrsbelastung. Das Umspannwerk Heidemstraße liegt ca. 0,41 km entfernt; es sei denkbar, dass dies zu infrastrukturellen Impulsen führe, etwa durch Wartungen. Etwa 1,21 km entfernt befände sich das Werksgelände Bayerische Motoren Werke; es sei denkbar, dass Werksverkehr in bestimmten Phasen zu Verkehrsbelastungen beitrage. Gleichzeitig zeigen sich nahe Veranstaltungsorte wie Motorworld München (ca. 0,84 km) und das Kesselhaus (ca. 0,96 km); daraus lasse sich zeitweise eine Erhöhung des Verkehrsaufkommens und der Lärmbelastung ableiten. Insgesamt lasse sich festhalten, dass die Lage für Pendler mit guter Anbindung attraktiv erscheine, doch die beschriebenen Belastungen rücken in manchen Phasen stärker in den Vordergrund.