Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyst:in ließe sich diese Wohnlage in der Nähe mehrerer infrastruktureller Prägungen nüchtern bewerten. Es ist denkbar, dass die Nähe zum Bahnareal München-Freimann in rund 1,55 Kilometern Entfernung eine wiederkehrende Lärmbelastung durch Zug- und…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyst:in ließe sich diese Wohnlage in der Nähe mehrerer infrastruktureller Prägungen nüchtern bewerten. Es ist denkbar, dass die Nähe zum Bahnareal München-Freimann in rund 1,55 Kilometern Entfernung eine wiederkehrende Lärmbelastung durch Zug- und Güterverkehr mit sich brächte. In manchen Fällen zeigt sich, dass das Umspannwerk Heidemstraße in ca. 286 Metern Entfernung die Ruhe im Abendlicht beeinflussen könnte. Mitunter lässt sich beobachten, dass das Grusonstüberl in ca. 452 Metern Entfernung eine nahe soziale Infrastruktur darstellt, während die Veranstaltungsstätte Motorworld München in ca. 924 Metern Entfernung zu unregelmäßigen Verkehrsspitzen am Abend beitragen könnte. Insgesamt ließe sich festhalten, dass die Lage auch Vorteile biete, etwa kurze Wege zu Freizeitangeboten, doch müssten potenzielle Mieter Ruhe-, Sicherheits- und Verkehrsbelastungen sorgfältig prüfen.