Aus Sicht einer sachlichen Immobilienanalyse ließe sich die Lage als ambivalent bewerten, da sich mehrere Infrastrukturen in kurzer Distanz befinden. Es ist denkbar, dass der rund 55 Meter entfernte S-Bahn Gleichrichterunterwerk Mexikoplatz zu erhöhter Lärmbelastung sowie zu elektromagnetischen…
Aus Sicht einer sachlichen Immobilienanalyse ließe sich die Lage als ambivalent bewerten, da sich mehrere Infrastrukturen in kurzer Distanz befinden. Es ist denkbar, dass der rund 55 Meter entfernte S-Bahn Gleichrichterunterwerk Mexikoplatz zu erhöhter Lärmbelastung sowie zu elektromagnetischen Feldern beitragen könnte. In 72 Metern Entfernung liegende Bahninfrastruktur lasse sich in bestimmten Tageszeiten durch Signal- und Betriebsgeräusche bemerkbar machen. Nähere Verkehrseinwirkungen von Potsdamer Chaussee (207 m) und Potsdamer Straße (311 m) lasse sich als Verkehrsbelastungsfaktor werten, insbesondere zu Stoßzeiten. Das Stadion Spielwerk, 764 m entfernt, könnte in Phasen mit Großveranstaltungen temporäre Lärmspitzen verursachen. Mitunter lasse sich beobachten, dass ein Industriegebiet in rund 975 m Distanz zusätzliche Geräusch- oder Geruchseindrücke vermitteln könnte, wenngleich der Einfluss moderat bleibe.