Aus immobilienanalystischer Perspektive ließe sich feststellen, dass die Lage Vorteile durch kurze Wege zu lokalen Einrichtungen bietet; es ist denkbar, dass damit auch eine erhöhte nächtliche Nutzungsaktivität einhergeht. Zu den nächstgelegenen Bezugspunkten zählen Kulmbacher Reichelbräu (127 m),…
Aus immobilienanalystischer Perspektive ließe sich feststellen, dass die Lage Vorteile durch kurze Wege zu lokalen Einrichtungen bietet; es ist denkbar, dass damit auch eine erhöhte nächtliche Nutzungsaktivität einhergeht. Zu den nächstgelegenen Bezugspunkten zählen Kulmbacher Reichelbräu (127 m), Alte Bahnhofshalle Friedenau (186 m), Café Imparator (191 m) sowie Kreuz Schöneberg (205 m). In manchen Fällen zeigt sich, dass die Nähe zu Kulmbacher Reichelbräu und Café Imparator zu vermehrtem Abendverkehr und Geräuschaufkommen beitragen könnte. Der Autobahnanschluss Kreuz Schöneberg (205 m) lasse vermuten, dass eine erhöhte Emissions- und Lärmbelastung in bestimmten Tageszeiten möglich wäre. Eine nahe Stammbahn in 594 m Abstand könnte als zusätzliche Lärmquelle interpretiert werden; mitunter lässt sich beobachten, dass regelmäßiger Zuglärm in Ruhezeiten die Wohnqualität beeinträchtigen könnte.