Aus der Perspektive einer Immobilienanalyse ließe sich vermuten, dass die Lage potenziell Lärm- und Emissionsbelastungen aufweist, insbesondere durch nahegelegene Schienenverbindungen (etwa 750–950 m) sowie die Bahnstrecke München-Simbach in rund 920 m Entfernung. Es ist denkbar, dass die Nähe zur…
Aus der Perspektive einer Immobilienanalyse ließe sich vermuten, dass die Lage potenziell Lärm- und Emissionsbelastungen aufweist, insbesondere durch nahegelegene Schienenverbindungen (etwa 750–950 m) sowie die Bahnstrecke München-Simbach in rund 920 m Entfernung. Es ist denkbar, dass die Nähe zur Feuerwache 5 - Ramersdorf (772 m) einerseits eine schnelle Notfallhilfe signalisieren könnte, andererseits zu erhöhter Verkehrsbelastung beitragen könne. In manchen Fällen zeigt sich, dass Funk- bzw. Mobilfunktürme in der Nähe (ca. 207 m) zu subjektiv wahrgenommenen Beeinträchtigungen beitragen könnten. Mitunter lässt sich beobachten, dass das Nachbarstüberl in rund 484 m Abstand zu später Stunde zu erhöhter Geräuschlast beitragen könnte. Darüber hinaus könnten Logistikbetriebe wie TonHalle (827 m) und Industriegebiete in der Umgebung (zwischen ca. 598 und 1125 m) gelegentlich verkehrliche Belastungen oder Geruchsemissionen hervorrufen. Auch ein Umspannwerk mit Hochspannung in ca. 141 m Abstand ließe sich als potenzielle Beeinträchtigung kontextualisieren, während die Nähe zur Polizeistation München Verkehrsüberwachung (Verkehrspolizeiinspektion München Verkehrsüberwachung) in ca. 751 m Entfernung je nach Situation auch Sicherheitsvorteile andeuten könnte.