Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse bestünde die Lage als gemischt, da sie eine gute Anbindung an ÖPNV und Gewerbe böte, zugleich bestünde zeitweise eine erhöhte Geräuschbelastung. Die Bahnstrecke München-Simbach läge etwa 898 m entfernt; das Nachbarstüberl befände sich rund 554…
Aus der Perspektive einer erfahrenen Immobilienanalyse bestünde die Lage als gemischt, da sie eine gute Anbindung an ÖPNV und Gewerbe böte, zugleich bestünde zeitweise eine erhöhte Geräuschbelastung. Die Bahnstrecke München-Simbach läge etwa 898 m entfernt; das Nachbarstüberl befände sich rund 554 m und die Feuerwache 5 - Ramersdorf rund 836 m. Es bestünde zudem eine Nähe zur Hochspannungs-Umspannstation in 82 m Entfernung, deren Einfluss sich in akustischen oder elektromagnetischen Wahrnehmungen zeigen lasse. In 862 m Entfernung liege TonHalle, deren Logistikverkehre zeitweise zu nächtlichem Lieferverkehr beitragen lasse. Der 825 m entfernte Verkehrspolizeiinspektion München Verkehrsüberwachung signalisiere eine verstärkte städtische Präsenz, was aus Sicht der Bewertung Sicherheit plausibel erscheinen lasse. Insgesamt lasse sich beobachten, dass die Lage eine Balance aus sozialer Anbindung und potenziellen Immissionen präsentiere, die je nach Nutzungsprofil unterschiedlich bewertet werden müsste.