Aus der Perspektive einer risikoorientierten Immobilienanalyse lasse sich feststellen, dass die Wohnlage in Schwabing nahe an Bars wie SaSu Conceptbar (39 m), Mocca (239 m) und Bierbatterie (397 m) liege; dies könne zu unruhigen Abenden führen. Mitunter lasse sich beobachten, dass die Nähe zu einem…
Aus der Perspektive einer risikoorientierten Immobilienanalyse lasse sich feststellen, dass die Wohnlage in Schwabing nahe an Bars wie SaSu Conceptbar (39 m), Mocca (239 m) und Bierbatterie (397 m) liege; dies könne zu unruhigen Abenden führen. Mitunter lasse sich beobachten, dass die Nähe zu einem Eventstandort wie Der Raum (183 m) am Wochenende zu erhöhter Geräuschkulisse führe. Aus Sicherheits- und Infrastrukturaspekten seien die Nähe zur Polizeiinspektion München 13 (Schwabing) (723 m) sowie zum Klinikum Schwabing (899 m) in die Bewertung einzubeziehen; deren Präsenz könne die subjektive Sicherheit stärken, lasse sich aber in manchen Fällen auch auf eine erhöhte Aktivität rund um Notfälle und Verkehr übertragen. Es lasse sich beobachten, dass nahe Schienenlinien (403, 667, 1262 m) sowie ein Umspannwerk Hochspannung (214 m) eine wiederkehrende Geräusch- und Lichtbelastung verursachen könnten. In der Gesamtschau lasse sich ableiten, dass das lebendige Umfeld potenziell die Vermarktungschancen erhöhe, zugleich aber Preisbereiche beeinflussen könne; der Effekt scheine je nach Zielgruppe unterschiedlich.