Aus Sicht einer nüchternen Immobilienanalyse ließe sich eine gemischte Lage feststellen, da zentrale Anbindung mit potenziellen Nachteilen einherginge. Es wäre denkbar, dass nahe Bahninfrastruktur im Abstand von rund 0,4 bis 1,1 Kilometern Geräusche und Vibrationen verursache. In unmittelbarer Nähe…
Aus Sicht einer nüchternen Immobilienanalyse ließe sich eine gemischte Lage feststellen, da zentrale Anbindung mit potenziellen Nachteilen einherginge. Es wäre denkbar, dass nahe Bahninfrastruktur im Abstand von rund 0,4 bis 1,1 Kilometern Geräusche und Vibrationen verursache. In unmittelbarer Nähe fänden sich SaSu Conceptbar (104 m), Mocca (130 m) und Bet 3000 - Wettkontor (315 m); deren nächtliche Betriebszeiten ließen eine stärkere Lärmbelastung vermuten, besonders bei geöffneten Fenstern. Das Klinikum Schwabing liege rund 1 Kilometer entfernt; außerdem liege die Klinik und Poliklinik für Dermatologie und Allergologie am Biederstein der Technischen Universität München etwa 610 m entfernt, was potenzielle akustische Immissionen nahelegen würde. Der Veranstaltungsort Der Raum in 275 m Abstand lasse bei größeren Events zeitweiligen Verkehr und Parkplatzmangel vermuten. Eine nahe Umspannanlage in ca. 246 m Distanz deute elektromagnetische Hintergrundbelastungen an, deren Auswirkungen individuell unterschiedlich wahrgenommen würden. Solche Aussagen ließen sich als Annahmen kennzeichnen und dienten der Orientierung.