Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse lasse sich festhalten, dass die Lage potenziell durch Nähe zu Verkehrsachsen und urbanen Nutzungen geprägt sei, was Chancen und Risiken gleichermaßen berge. So lasse sich vermuten, dass eine Schienenverbindung der Bahnstrecke München-Simbach in einer…
Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse lasse sich festhalten, dass die Lage potenziell durch Nähe zu Verkehrsachsen und urbanen Nutzungen geprägt sei, was Chancen und Risiken gleichermaßen berge. So lasse sich vermuten, dass eine Schienenverbindung der Bahnstrecke München-Simbach in einer Entfernung von 334 m bzw. 707 m die Geräuschkulisse beeinflussen könnte. Es sei denkbar, dass Helikopterverkehr vom Flughafen in rund 1.984 m Entfernung gelegentlich zu wahrnehmbaren Lärmspitzen beitragen könnte. In der Umgebung ließen sich nahe Industrie- bzw. Logistikbetriebe wie Gorillas (ca. 346 m), die Kanalbetriebsstation Schwalbenstraße (ca. 364 m) und Getir (ca. 635 m) feststellen. Eine Polizeiinspektion München 21 (Au) liege in rund 182 m Entfernung, was die Sicherheitswahrnehmung beeinflussen könnte. Nicht zuletzt lasse sich beobachten, dass Bars wie Crönlein (185 m), Brewsli (333 m) und Paulaner Krug (411 m) in bestimmten Nächten Lärm verursachen könnten.