Aus Sicht eines Immobilienanalysten lässt sich die Lage als ambivalent bewerten: Die Bayerische Maximiliansbahn liegt in 334 m Entfernung, eine weitere Linie in rund 1.048 m. Es ist denkbar, dass der Schienenverkehr zu einer bleibenden Lärmbelastung beitragen könnte, insbesondere in der Nähe der…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten lässt sich die Lage als ambivalent bewerten: Die Bayerische Maximiliansbahn liegt in 334 m Entfernung, eine weitere Linie in rund 1.048 m. Es ist denkbar, dass der Schienenverkehr zu einer bleibenden Lärmbelastung beitragen könnte, insbesondere in der Nähe der Bahnlinien. Die Hauptstraße Wolfratshauser Straße liegt 268 m entfernt und könnte zu Verkehrslast sowie zeitweisen Geräuschpeaks beitragen. In 380 m Entfernung befindet sich das Tölzer Stüberl, dessen Abendbetrieb potenziell zu einer wechselnden Nachbarschaftsdynamik beiträgt. Bezirksbetriebshof Gartenbau (505 m) und der M-Park Business Park (251 m) könnten in manchen Fällen zu veränderten Verkehrs- und Sichtverhältnissen führen. Eine Hochspannungsanlage in ca. 146 m Entfernung ließe sich als generischer Infrastrukturfaktor nennen, der Bau- oder Nutzungskonzepte beeinflussen könnte.