Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ist denkbar, dass die Wohnlage von einer gemischten Infrastruktur lebt, die Erreichbarkeit verbessert, aber auch potenzielle Belastungen mit sich bringen könnte. So liege die Hauptverkehrsstraße Effnerstraße in etwa 254 Metern Entfernung, was eine…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten ist denkbar, dass die Wohnlage von einer gemischten Infrastruktur lebt, die Erreichbarkeit verbessert, aber auch potenzielle Belastungen mit sich bringen könnte. So liege die Hauptverkehrsstraße Effnerstraße in etwa 254 Metern Entfernung, was eine gute Anbindung nahelegen würde, gleichzeitig jedoch zu gelegentlichem Durchgangsverkehr führen könnte. In manchen Fällen zeigt sich, dass nahegelegene Bars wie Pils-Pub (ca. 413 m) und La Cantina (ca. 416 m) zeitweise Geräusche und nächtliche Störungen verursachen könnten. Mitunter lässt sich beobachten, dass industrielle Betriebe wie das Stützkraftwerk (ca. 829 m) und das SWM Logistik Warenlager (ca. 949 m) zu Lärm- oder Emissionsbelastungen beitragen könnten. Auch die Nähe zu Einrichtungen wie Feuerwache 8 - Föhring (ca. 859 m), Theaterfabrik (ca. 970 m) und dem ZDF Landesstudio Bayern (ca. 2899 m) könnte bei bestimmten Gelegenheiten zu Verkehrs- bzw. Publikumsverkehr führen.