Aus Sicht eines Immobilienanalysten ist die Wohnlage in Bezug auf Geräusch- und Verkehrsbelastung realistisch zu bewerten; es ist denkbar, dass sich Lärmspitzen durch die Stammstrecke (286 m) und die Wendeanlage Hackerbrücke (653 m) zu bestimmten Tageszeiten bemerkbar machen. In der Nähe befindet…
Aus Sicht eines Immobilienanalysten ist die Wohnlage in Bezug auf Geräusch- und Verkehrsbelastung realistisch zu bewerten; es ist denkbar, dass sich Lärmspitzen durch die Stammstrecke (286 m) und die Wendeanlage Hackerbrücke (653 m) zu bestimmten Tageszeiten bemerkbar machen. In der Nähe befindet sich die Augenklinik Herzog Carl Theodor (831 m), was die medizinische Versorgung in der Nähe erleichtert; zugleich könnten zeitweise Notfallfahrten den Verkehr erhöhen. Mitunter lässt sich beobachten, dass das Umspannwerk Seidlstraße (119 m) potenziell zu Schalldruck- oder Vibrationsbelastungen beitragen könnte. Aus Sicherheitsgesichtspunkten sei die Nähe zu Polizeistationen (Bundespolizei München 266 m; Polizei München 16 602 m) eher positiv zu bewerten, wenngleich in manchen Fällen eine veränderte Park- und Verkehrsführung auftreten könnte. Gleichzeitig seien die unmittelbaren Auswirkungen nächtlicher Bars und Nachtlokale – Bei Erol (45 m), Sauna (130 m) und Bufet | Bier & Wurst (173 m) – als potenzielle Quelle nächtlicher Geräuschentwicklung zu nennen. Städtebaulich nahe Veranstaltungsorte seien mit 59 m bis 619 m Distanz zu berücksichtigen (Unbekannt 59 m; Stiglerie 406 m; Die Kochgarage 619 m); zudem liege die Nähe zu Industrie- und Brau-Betrieben wie Löwenbräu AG (411 m) und Spaten-Franziskaner Bräu GmbH (470 m) sowie Augustiner Bräu München (1287 m), was zu Lieferverkehr und emissionsbedingter Belastung beitragen könnte.