Aus immobilienanalytischer Perspektive lässt sich die Wohnlage durch eine enge Infrastrukturbindung charakterisieren, wobei eine Schienenverbindung in ca. 68 m Entfernung die akustische Situation maßgeblich prägt. In rund 144 m Entfernung liegt die Dietzgenstraße, eine stark befahrene…
Aus immobilienanalytischer Perspektive lässt sich die Wohnlage durch eine enge Infrastrukturbindung charakterisieren, wobei eine Schienenverbindung in ca. 68 m Entfernung die akustische Situation maßgeblich prägt. In rund 144 m Entfernung liegt die Dietzgenstraße, eine stark befahrene Hauptverkehrsachse; die Stoßzeiten zeigen sich in erhöhtem Lärmpegel und potenzieller Luftbelastung. Es ist denkbar, dass die Nähe zu einem Umspannwerk Hochspannung elektromagnetische Felder in der Umgebung beeinflusst. Nahebei liegen zwei Bars in 441 m bzw. 443 m Entfernung (Souterrain, Kummerkasten), was in bestimmten Nächten zu einem erhöhten nächtlichen Geräuschpegel führt. Weitere proximate Einrichtungen sind die Berliner Wasserbetriebe Rohrnetzbetriebsstelle Pankow in ca. 505 m und die Freiwillige Feuerwehr Niederschönhausen in ca. 517 m Entfernung; der reguläre Betriebs- bzw. Einsatzverkehr könnte zeitlich variierendes Geräusch- und Verkehrsaufkommen verursachen. Zusätzlich liegt ein Logistikbetrieb in ca. 534 m Entfernung, gefolgt vom Straßenbahn-Betriebshof Niederschönhausen in ca. 720 m; Mitunter lässt sich beobachten, dass Liefer- und Transportbewegungen die Lärmbelastung erhöhen, sodass insgesamt ein differenziertes Risikoprofil entsteht.