Aus Sicht einer risikoorientierten Immobilienanalyse wäre es denkbar, dass die Wohnlage durch nächtliche Geräusche aus nahegelegenen Bars beeinträchtigt würde, etwa durch The Keg (ca. 37 m), Shamrock (ca. 69 m) oder Orient Garden (ca. 106 m). Mitunter ließe sich beobachten, dass zeitweise…
Aus Sicht einer risikoorientierten Immobilienanalyse wäre es denkbar, dass die Wohnlage durch nächtliche Geräusche aus nahegelegenen Bars beeinträchtigt würde, etwa durch The Keg (ca. 37 m), Shamrock (ca. 69 m) oder Orient Garden (ca. 106 m). Mitunter ließe sich beobachten, dass zeitweise Veranstaltungen in nahegelegenen Locations wie Der Raum (ca. 616 m) oder Audimax LMU (ca. 930 m) zu erhöhten Lärmpegeln führen könnten. Es ist denkbar, dass der Publikumsverkehr rund um den Universitätsstandort zu stärkerem Parkplatz- und Verkehrsaufkommen in Stoßzeiten beitragen würde. Die Nähe zu medizinischen Einrichtungen wie dem Klinikum Schwabing (ca. 1.546 m) und der Klinik am Biederstein (ca. 840 m) könnte zwar Sicherheit signalisieren, ließe sich jedoch beobachten, dass Ambulanz- bzw. Notfallverkehr zeitweise die Anwohner beanspruchen würde. Darüber hinaus könnte die nächtliche Beleuchtung städtischer Infrastruktur in manchen Fällen die Schlafqualität beeinflussen. Insgesamt bliebe die Lage damit ein urbaner Standort mit Vorteilen durch kurze Wege zu Bars, Campus und Gesundheitsinfrastruktur, der gleichzeitig eine realistische Risikoabwägung bei Lärm- und Verkehrsbelastung erfordert.