Lärm, Verkehr, Hochwasser und Luftqualität zählen zu den nächsten Risiken – denkbar nah an der Lage: Die Berlin-Hamburger Bahn liegt rund 942 Meter entfernt, dazu die Wenorfer Straße (103 m) und die Hamburger Landstraße (630 m). Denkbar auch, dass zeitweise Großveranstaltungen im Billtal-Stadion…
Lärm, Verkehr, Hochwasser und Luftqualität zählen zu den nächsten Risiken – denkbar nah an der Lage: Die Berlin-Hamburger Bahn liegt rund 942 Meter entfernt, dazu die Wenorfer Straße (103 m) und die Hamburger Landstraße (630 m). Denkbar auch, dass zeitweise Großveranstaltungen im Billtal-Stadion (674 m) zu erhöhtem Geräuschpegel führen. Eine Nähe zum Bethesda Krankenhaus Bergedorf (410 m) könnte in Notfällen vorteilhaft sein, vereinzelt aber zu kurzen Staus oder Engpässen führen. Vereinzelt könnten Industriegebiete wie SHO Oestereich GmbH (1366 m) und der VHH-Busbetriebshof Bergedorf (1702 m) Gerüche oder veränderte Verkehrsströme verursachen. Insgesamt wirkt die Lage realistisch gemischt, mit nahen Nutzungen, die Lärm, Verkehr oder Geruchsbelästigungen beeinflussen könnten.