Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse sei die Wohnlage trotz guter Anbindung realistisch attraktiv – gleichwohl würden sich belastende Randbedingungen abzeichnen. Es sei denkbar, dass die Bahnstrecke DB München – Rosenheim in rund 1,24 Kilometern Entfernung zu einer spürbaren Lärmbelastung…
Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyse sei die Wohnlage trotz guter Anbindung realistisch attraktiv – gleichwohl würden sich belastende Randbedingungen abzeichnen. Es sei denkbar, dass die Bahnstrecke DB München – Rosenheim in rund 1,24 Kilometern Entfernung zu einer spürbaren Lärmbelastung beiträgt. In der Nähe ließe sich zudem die Linie Grafing – Berg am Laim in etwa 1,25 Kilometern Entfernung verorten, was ähnliche Effekte nicht gänzlich ausschließt. Mitunter lasse sich beobachten, dass logistische Betriebe in unmittelbarer Nähe zu Verkehrsachsen zusätzlichen Verkehrslärm verursachen könnten. Eine nahe Lage zu einem Hochspannungs-Umspannwerk, rund 195 Meter entfernt, könnte laut Einschätzungen eine elektromagnetische Feldbelastung mit sich bringen. Insgesamt erscheine die Lage damit in einem moderaten Spannungsfeld zwischen urbaner Nähe und potenziellen Belastungen, sodass Investoren und Bewohner je nach Nutzungsprofil unterschiedliche Prioritäten setzen müssten.