Es ist denkbar, dass die Wohnlage durch ihre Nähe zu den Schienen DB München – Rosenheim (ca. 1,15 km) und Grafing – Berg am Laim (ca. 1,16 km) eine gute Erreichbarkeit bietet, zugleich aber eine potenzielle Lärmbelastung in Erwägung gezogen werden müsste. In manchen Fällen könnte sich zeigen, dass…
Es ist denkbar, dass die Wohnlage durch ihre Nähe zu den Schienen DB München – Rosenheim (ca. 1,15 km) und Grafing – Berg am Laim (ca. 1,16 km) eine gute Erreichbarkeit bietet, zugleich aber eine potenzielle Lärmbelastung in Erwägung gezogen werden müsste. In manchen Fällen könnte sich zeigen, dass nächtliche Bahnbewegungen die Ruhezeiten der Anwohnenden beeinflussen. Mitunter lässt sich beobachten, dass die Nähe zu einem Umspannwerk Hochspannung (ca. 256 m) sowie zu nahegelegenen Logistikbetrieben als störend empfunden werden könnte. Es wäre vorstellbar, dass auch die Sicht- und Luftqualität durch nahe Industriegebiete (etwa 1,2 km entfernt) eine Rolle spiele. Mit Blick auf die Wertbildung des Immobilienmarkts ließe sich annehmen, dass sich Bewertungen in Zeiten höherer Verkehrsdichte oder Infrastrukturaktivitäten ändern würden. Insgesamt bleibt die Lage ambivalent: Sie bietet eine gute Verbindung zu zentralen Bereichen, während die genannten infrastrukturellen Gegebenheiten potenzielle Schattenseiten für Mieter und Eigentümer bereithalten würden.