Aus nüchterner Perspektive lässt sich feststellen, dass die Lage einige nicht zu verachtende Risiken mit sich bringt. In rund 893 Metern Entfernung liegt die Bahnlinie DB München – Rosenheim; es ist denkbar, dass sich regelmäßiger Straßenlärm und Durchsagen bemerkbar machen.
Aus nüchterner Perspektive lässt sich feststellen, dass die Lage einige nicht zu verachtende Risiken mit sich bringt. In rund 893 Metern Entfernung liegt die Bahnlinie DB München – Rosenheim; es ist denkbar, dass sich regelmäßiger Straßenlärm und Durchsagen bemerkbar machen. Eine nahe Industrie- und Logistikumgebung zeigt sich durch Esso (ca. 905 m) und ARCUS Elektrotechnik Alois Schiffmann GmbH (ca. 1.227 m); in manchen Fällen zeigt sich dort erhöhte Betriebsamkeit, was zu mehr Verkehrsaufkommen oder Geruchseindrücken führen könnte. Buddy's, eine Bar in rund 479 Metern, lässt im Nachtleben zeitweise erhöhter Lärmstörungen erwarten, besonders am Wochenende. Die Abteilung Michaeliburg der Feuerwehr liegt rund 585 Metern entfernt; die Nähe erhöht zwar die Sicherheit, im Alarmfall können jedoch kurzfristige Störungen im Umfeld auftreten. In der Nähe befindet sich außerdem MyPlace, ein Logistikbetrieb in etwa 956 Metern Entfernung; hier könnte der Lieferverkehr zu punktueller Straßenbelastung beitragen. Eine Hochspannungsanlage liegt in rund 200 Metern Entfernung; in der Praxis ließe sich beobachten, dass sich dies auf das subjektive Wohlbefinden auswirken könnte. Insgesamt erfordert die Kombination aus guter Anbindung, Industrieumfeld und nächtlicher Aktivität eine differenzierte Abwägung seitens potenzieller Mieter.