Aus der Sicht einer sachlichen Immobilienanalyse ist denkbar, dass die Wohnlage durch die Nähe zur Josef-Felder-Straße (289 m) von erhöhter Verkehrsbelastung in den Stoßzeiten betroffen sein könnte. Gleichzeitig ließe sich vermuten, dass Bahninfrastruktur nahe dem Wohngebiet – eine Bahntrasse in…
Aus der Sicht einer sachlichen Immobilienanalyse ist denkbar, dass die Wohnlage durch die Nähe zur Josef-Felder-Straße (289 m) von erhöhter Verkehrsbelastung in den Stoßzeiten betroffen sein könnte. Gleichzeitig ließe sich vermuten, dass Bahninfrastruktur nahe dem Wohngebiet – eine Bahntrasse in 139 m sowie weitere Strecken in 579 m (Abstellbahn) und 584 m (Fernbahn) – zu nächtlichen oder morgendlichen Störungen beitragen könnte. Mitunter lässt sich beobachten, dass die unmittelbare Barszene mit Lokalen wie Zum Pasinger (28 m), Moon Bar (45 m) und Fredy's Bar (103 m) in manchen Nächten zu nächtlichem Treiben führt, was potenziell Lärm- und Parkplatzprobleme verursachen könnte. Die Nähe zu medizinischen Einrichtungen wie der Dr. Lubos Klinik (389 m) und dem HELIOS Klinikum München West (675 m) würde grundsätzlich für eine gute Erreichbarkeit sprechen, gleichwohl könnte eine erhöhte Notfall- und Patientenbewegung in Stoßzeiten zu mehr Verkehr in der Umgebung beitragen. Ferner könnte die Nähe zu einem Umspannwerk (ca. 71 m), zu Logistikbetrieben (ca. 375 m) sowie zu Industriegebieten in 641, 1044 und 1228 m potenziell zu Emissionen- oder verkehrsbedingten Belastungen beitragen.