Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyst:in ließe sich diese Wohnlage als robust in der Infrastruktur beschreiben, doch seien realistische Risiken nicht zu unterschätzen. Es sei denkbar, dass die Nähe zur Klinik Augustinum (ca. 850 m) in manchen Fällen zu nächtlichen Geräuschen oder…
Aus Sicht einer erfahrenen Immobilienanalyst:in ließe sich diese Wohnlage als robust in der Infrastruktur beschreiben, doch seien realistische Risiken nicht zu unterschätzen. Es sei denkbar, dass die Nähe zur Klinik Augustinum (ca. 850 m) in manchen Fällen zu nächtlichen Geräuschen oder Notfalleinsätzen führe. Mitunter lasse sich beobachten, dass die Rettungswache 33 Hadern in 780 m Entfernung zu Sirenen und Störgeräuschen beitrage. Darüber hinaus ließe sich vermuten, dass das Umspannwerk Hadern in ca. 765 m sowie ein weiteres Hochspannungs-Umspannwerk in 350 m Entfernung die Ruhe beeinflusse oder EMF-Bedenken hervorrufe. In der Nähe befindliche Bars oder Pubs (Cafebar 007, ca. 551 m) trügen in den Abendstunden zu vermehrtem Fußgängerverkehr bei. Insgesamt ließe sich festhalten, dass die Lage eine gute Versorgungssicherheit bietet, doch realistische Nachteile in nächtlicher Lärmbelastung und punktueller Infrastrukturnähe zu beachten seien.