Aus der Perspektive einer nüchternen Immobilienanalyse ließe sich annehmen, dass die Wohnlage in Bezug auf Lärm- und Umweltbelastungen herausgefordert sein könnte. Die Bahnstrecke DB München – Rosenheim liege in rund 1.683 Metern Entfernung, und der damit einhergehende Schallpegel lasse sich…
Aus der Perspektive einer nüchternen Immobilienanalyse ließe sich annehmen, dass die Wohnlage in Bezug auf Lärm- und Umweltbelastungen herausgefordert sein könnte. Die Bahnstrecke DB München – Rosenheim liege in rund 1.683 Metern Entfernung, und der damit einhergehende Schallpegel lasse sich insbesondere in den Abendstunden theoretisch nicht ausschließen. Eine Bar namens 'Kathi's Quelle' befände sich in etwa 593 Metern Entfernung; an Wochenenden ließe sich eine deutlichere Geräuschkulisse beobachten. Ein Umspannwerk sei rund 245 Meter entfernt; der Betrieb könnte je nach Lastzustand zeitlich begrenzte Störungen verursachen. Ein Industriegebiet in ca. 567 Metern Distanz könnte potenzielle Geruchs- oder Emissionseinwirkungen mit sich bringen. Insgesamt ließe sich festhalten, dass nächtliche Aktivität, Verkehrsanbindung und infrastrukturelle Belastungen in die Risikoeinschätzung einzubeziehen wären.