Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich sagen, dass die Lage sowohl Chancen als auch potenzielle Risiken mit sich brächte. Es lässt sich vermuten, dass der Verkehrslärm der Holsteiner Chaussee in rund 397 Metern Entfernung spürbar wäre. In der Nacht ließe sich beobachten, dass der…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich sagen, dass die Lage sowohl Chancen als auch potenzielle Risiken mit sich brächte. Es lässt sich vermuten, dass der Verkehrslärm der Holsteiner Chaussee in rund 397 Metern Entfernung spürbar wäre. In der Nacht ließe sich beobachten, dass der Betrieb der Bizim-Sportsbar e.V. in rund 272 Metern Entfernung zu wiederkehrenden Geräuschen führe. Zudem ließe sich Bahnstrecken in 382 m, 951 m und 1783 m Entfernung sowie Funk- & Sendetürme in 975 m und 1373 m Entfernung als potenzielle Hintergrundbelastung verorten. Eine Nähe zu Industriegebieten in rund 1414 m und zu Tierhaltungsbetrieben in rund 666 m lasse sich als Hinweis auf potenzielle Geruchs- oder Emissionsbelastungen werten. Darüber hinaus lasse sich feststellen, dass die Abdeckung bestimmter Nahversorgungs- und Freizeitangebote in der Nähe als Nachteil gesehen werde, weil relevante Einrichtungen wie Kinos, Drogerien oder ähnliche Angebote nicht unmittelbar erreichbar seien. Insgesamt ließe sich festhalten, dass diese Lage eine sorgfältige Abwägung erfordere, da sich Potenziale mit konkreten Unsicherheiten bei der Versorgungslage und der Lärmbelastung verbinden.