Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich feststellen, dass diese Wohnlage von externen Einflussfaktoren geprägt wäre, die potenzielle Nachteile darstellen könnten. Es wäre denkbar, dass die Nähe zu Verdistraße (ca. 318 m) und zur Autobahn München-Obermenzing (ca. 376 m)…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich feststellen, dass diese Wohnlage von externen Einflussfaktoren geprägt wäre, die potenzielle Nachteile darstellen könnten. Es wäre denkbar, dass die Nähe zu Verdistraße (ca. 318 m) und zur Autobahn München-Obermenzing (ca. 376 m) zu erhöhtem Straßenlärm und damit zu eingeschränktem Wohnkomfort beitragen würde. In einer Entfernung von rund 1.000 bis 1.400 Metern ließen sich Schienenverbindungen verorten, deren Betrieb potenziell Lärmbelästigungen oder Vibrationen verursachen ließe. Mitunter ließe sich beobachten, dass nahe Feuerwachen wie die Freiwillige Feuerwehr München – Abteilung Obermenzing (ca. 446 m) und die Feuerwehr München – Feuerwache 6 – Pasing (ca. 640 m) die Notfallversorgung verstärken würden, zugleich jedoch eine erhöhte Alarm- und Rettungsverkehrsaktivität bedeuten könnten; auch die Verkehrspolizeiinspektion FFB Dienstsitz München (ca. 215 m) stünde im Umfeld. Eine Hochspannungs-Umspannanlage in ca. 139 m Entfernung ließe elektromagnetische Einflüsse vermuten, während sich das nahe Autobahnnetzwerk in bestimmten Wetterlagen auch auf die Luftqualität auswirken könnte. Zudem ließe sich vermuten, dass eine Deponie in ca. 646 m Entfernung sowie die Autobahnmeisterei München-West in ca. 215 m Entfernung Belastungen wie Geruch, Staub oder Emissionen bedeuten würden.