Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten wirkt die Lage auf den ersten Blick attraktiv, doch es wäre denkbar, dass sich verschiedene Risiken bemerkbar machen. In unmittelbarer Nachbarschaft läge das Gerätehaus der Abteilung Oberföhring - Englschalking (ca. 298 m), daneben die Paracelsus…
Aus Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten wirkt die Lage auf den ersten Blick attraktiv, doch es wäre denkbar, dass sich verschiedene Risiken bemerkbar machen. In unmittelbarer Nachbarschaft läge das Gerätehaus der Abteilung Oberföhring - Englschalking (ca. 298 m), daneben die Paracelsus Klinik München (ca. 537 m), wodurch sich in Einsatz- oder Notfallsituationen eine erhöhte Verkehrsbelastung ergeben könnte. Gleich in der Nähe befände sich Toto's Basement (ca. 98 m), dessen nächtlicher Betrieb in manchen Fällen zu störendem Lärm führen könnte. Eine weitere Einflussgröße wäre ein Umspannwerk in nur rund 29 m Entfernung; solche Infrastrukturen könnten das Stimmungsgefühl in der Nachbarschaft beeinflussen. Die Nähe zu einer Schienenstrecke, insbesondere dem Nordring in ca. 998 m, ließe sich als potenzieller Lärm- und Beeinflussungsparameter benennen. Insgesamt bliebe die Beurteilung der Lage subjektiv und basiere auf Annahmen; es wäre denkbar, dass die Mischung aus medizinischer Versorgung, Notfallverkehr, Nachtbetrieb und Infrastruktur die Wohnqualität je nach Nutzungsszenario beeinflusst.