Aus Sicht einer risikoorientierten Immobilienanalyse lasse sich festhalten, dass die Wohnlage von mehreren nahen, benannten Einrichtungen geprägt sei; die nächstgelegenen seien Polizei / Police (ca. 289 m), Gaststätte Berlinicke Stuben (ca. 304 m) und Wirtshaus Alte Dorfecke (ca. 354 m). Mit…
Aus Sicht einer risikoorientierten Immobilienanalyse lasse sich festhalten, dass die Wohnlage von mehreren nahen, benannten Einrichtungen geprägt sei; die nächstgelegenen seien Polizei / Police (ca. 289 m), Gaststätte Berlinicke Stuben (ca. 304 m) und Wirtshaus Alte Dorfecke (ca. 354 m).
Mit zunehmendem Abstand lasse sich feststellen, dass der Autobahnanschluss Alboinstraße (ca. 435 m) sowie die nahe Schienenverbindung über die Tempelhofer Kurve (ca. 480 m) potenzielle Verkehrs- und Lärmbelastungen darstellen könnten.
Es sei denkbar, dass die Nähe zu Malzfabrik (ca. 535 m) und Berliner Stadtreinigungsbetriebe (ca. 583 m) in bestimmten Konstellationen Betriebsgeräusche oder Anlieferverkehre verursache.
Mitunter lasse sich beobachten, dass die Berufsfeuerwache Tempelhof (ca. 736 m) in Notfällen als sicherheitsrelevante Anlaufstelle fungieren könne, was als potenzieller Sicherheitsvorteil gelten lasse.
Darüber hinaus sei zu beachten, dass Bars und Nachtlokale in unmittelbarer Nähe zeitweise zu nächtlichen Lärmbeschwerden beitragen könnten, je nach Betriebszeiten.
Insgesamt lasse sich eine differenzierte Risikobewertung ableiten: Die Nähe zu Behörden, Verkehrsanbindungen und Serviceeinrichtungen biete zweifellos eine gute Erreichbarkeit, könne jedoch je nach Nutzungsverhalten und Belastungssituation zu Lärm- und Verkehrsbelastungen beitragen.