Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich feststellen, dass die betrachtete Wohnlage potenzielle Nachteile durch die unmittelbare Nähe zu Infrastruktur aufweisen würde; in aufsteigender Distanz ließen sich Deponie (ca. 143 m), Berliner Straße (177 m), Café Diseño (179 m),…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich feststellen, dass die betrachtete Wohnlage potenzielle Nachteile durch die unmittelbare Nähe zu Infrastruktur aufweisen würde; in aufsteigender Distanz ließen sich Deponie (ca. 143 m), Berliner Straße (177 m), Café Diseño (179 m), eine Bahnverbindung (196 m) und Mühlenstraße (208 m) als potenzielle Einflussgrößen ausmachen. Es wäre denkbar, dass Straßen- und Bahnlärm insbesondere zu Stoßzeiten und in den Abendstunden zu spüren wäre. Mitunter ließe sich beobachten, dass die visuelle und akustische Prägung durch nahe Strominfrastruktur zunehme, etwa durch ein Gleichrichterwerk (Schönhauser Allee) in ca. 307 m sowie durch weitere Umspannwerke in ähnlicher Distanz. Zudem ließe sich feststellen, dass der urbane Charakter durch die Nähe zu Café Diseño lebendig wirke; zu später Stunde bliebe jedoch eine erhöhte Lärmaktivität bestehen. Abschließend ließen sich Annahmen formulieren: Die Lage biete urbanen Zugang, doch Lärm- und Sichtschutzmaßnahmen sowie das Monitoring von Infrastrukturentwicklungen sollten bei einer Kauf- oder Mietentscheidung berücksichtigt werden.