Aus der Sicht eines Immobilienanalysten wirkt die Lage insgesamt gemischt, da sich Chancen und potenzielle Risiken gegenseitig beeinflussen. Es ist denkbar, dass der Verkehr entlang der nahegelegenen Luise-Kiesselbach-Tunnel-Hauptstraße in Stoßzeiten zu hörbarem Straßenlärm und erhöhter…
Aus der Sicht eines Immobilienanalysten wirkt die Lage insgesamt gemischt, da sich Chancen und potenzielle Risiken gegenseitig beeinflussen. Es ist denkbar, dass der Verkehr entlang der nahegelegenen Luise-Kiesselbach-Tunnel-Hauptstraße in Stoßzeiten zu hörbarem Straßenlärm und erhöhter Luftbelastung führe. In manchen Fällen zeige sich zudem, dass die Nähe zu Bars wie Esterbergstüberl (290 m) und Romina's (527 m) zu späteren Nächten mehr Geräusche verursache. Eine nahe Deponie in rund 551 m Entfernung ließe sich unter Umständen Geruchsentwicklung und erhöhten Lkw-Verkehr vermuten. Positiv wäre, dass die Polizeiinspektion München 15 (Sendling) etwa 547 m entfernt liege und in Notfällen rasche Hilfe ermöglichen würde; zugleich bliebe der städtische Charakter der Umgebung vermutlich nicht völlig ohne Einfluss auf die Anwohnerbelastung. Außerdem ließe sich beobachten, dass die Bayerische Maximiliansbahn in rund 1,8 km Entfernung gelegentlich zu Bahngeräuschen führe, ohne die Lage grundsätzlich zu dominieren.