Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als gut vernetzt beschreiben, doch gäbe es mehrere potenzielle Risikofaktoren, die vor einer Investitions- oder Mietentscheidung bedacht werden sollten. Es sei denkbar, dass die Nähe zu Bars wie dem Esterbergstüberl…
Aus der Perspektive eines erfahrenen Immobilienanalysten ließe sich die Wohnlage als gut vernetzt beschreiben, doch gäbe es mehrere potenzielle Risikofaktoren, die vor einer Investitions- oder Mietentscheidung bedacht werden sollten. Es sei denkbar, dass die Nähe zu Bars wie dem Esterbergstüberl (184 m), der Zur Wald-Hütt'n (430 m) und dem Hangover (482 m) zu nächtlichen Geräuschbelastungen beitrage. In manchen Fällen zeige sich eine erhöhte Wochenendaktivität, die die Lebensqualität zeitweise beeinträchten dürfe. Mitunter lasse sich beobachten, dass die Polizeiinspektion München 15 (Sendling) in 768 m Entfernung ein gewisses Sicherheitsgefühl vermitteln könne, während zugleich eine regelmäßige Präsenz potenziell zu kurzen Störungen führen könnte. Die Nähe zur Bayerischen Maximiliansbahn in rund 2082 m Abstand lasse eine gute Erreichbarkeit erkennen, doch lasse sich nicht ausschließen, dass Bahn- und Straßenverkehr zu Lärmemissionen beitragen. Hinzu komme, dass Logistikbetriebe in ca. 920 m Entfernung zu beachten seien; dort könnte zu bestimmten Zeiten vermehrter Lieferverkehr die Verkehrs- oder Parkplatzsituation beeinflussen.