Die Lage mag auf den ersten Blick ruhig erscheinen; aus Sicht eines Immobilienanalysten lägen jedoch mehrere potenzielle Risikofaktoren vor: Die Hauptverkehrsstraße läge in ca. 397 Metern, und drei Schienenverbindungen befänden sich in 336 m, 1.002 m und 1.072 m Entfernung.
Die Lage mag auf den ersten Blick ruhig erscheinen; aus Sicht eines Immobilienanalysten lägen jedoch mehrere potenzielle Risikofaktoren vor: Die Hauptverkehrsstraße läge in ca. 397 Metern, und drei Schienenverbindungen befänden sich in 336 m, 1.002 m und 1.072 m Entfernung. Ein Funkturm liege etwa 297 Metern entfernt, ein weiterer in rund 1.073 Metern; solche Infrastruktur sei mit einem erhöhten Lärmpegel verbunden. Nahe Industriestandorte, darunter das Gewerbegebiet Perlach in etwa 1.501 Metern, würde das Umfeld in seiner Nutzungsmischung beeinflussen. Zwischen dem Wohnumfeld und der Städtischen Kompostieranlage Fasangarten in ca. 682 Metern Abstand ließe sich in bestimmten Wetterlagen Geruchsbelastung beobachten. Eine Hochspannungs-Umspannstation befände sich in rund 220 Metern Entfernung; in solchen Konstellationen lasse sich eine leicht erhöhte visuelle oder akustische Wahrnehmung feststellen. Insgesamt lasse sich festhalten, dass diese Randbedingungen im Bewertungsprozess eine Rolle spielen; es bleibe offen, wie sich Infrastruktur, Verkehr und Umweltbelastungen in der Praxis entwickeln.