Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich diese Wohnlage realistisch als Abwägung zwischen städtischer Anbindung und potenziellen Belastungen beschreiben. Es ist denkbar, dass der nahe Bahnverkehr, insbesondere die Bahnlinie DB München – Rosenheim, Lärm- und Feinstaubbelastung mit…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich diese Wohnlage realistisch als Abwägung zwischen städtischer Anbindung und potenziellen Belastungen beschreiben. Es ist denkbar, dass der nahe Bahnverkehr, insbesondere die Bahnlinie DB München – Rosenheim, Lärm- und Feinstaubbelastung mit sich brächte, da die Linie ca. 1,56 km entfernt läge. In manchen Fällen zeigt sich, dass Funk- und Hochspannungsinfrastruktur in Reichweite läge, etwa ein Umspannwerk in ca. 124 m sowie Türme in rund 0,9–1,0 km Entfernung. Es ist denkbar, dass Emissionen und Betriebsverkehre von Heizwerk Perlach (ca. 1,38 km) sowie dem Esso-Gelände (ca. 1,40 km) zeitweise die Luftqualität beeinflussen würden. Mitunter lässt sich beobachten, dass eine Deponie in unmittelbarer Nähe (ca. 342 m) gelegentlich Geruchseinflüsse hervorrufen könnte. Insgesamt ließe sich sagen, dass die Lage bei genauer Prüfung abzuwägen wäre, ob die städtischen Vorzüge die genannten Belastungen kompensieren würden.