Lärmbelastung durch nahe Schienen ist denkbar; die Niederelbebahn liegt rund 1,15 Kilometer entfernt, schalldämmende Fenster könnten helfen. Verkehrsaufkommen durch Logistikbetriebe in 758 Metern Entfernung könnte vereinzelt zunehmen;
Lärmbelastung durch nahe Schienen ist denkbar; die Niederelbebahn liegt rund 1,15 Kilometer entfernt, schalldämmende Fenster könnten helfen. Verkehrsaufkommen durch Logistikbetriebe in 758 Metern Entfernung könnte vereinzelt zunehmen; ruhige Nutzungen und eine sinnvolle Fassadenplanung könnten Belastungen mindern. Hochwasser ist denkbar, denn das Wasserwerk Neugraben liegt etwa 1,18 Kilometer entfernt; wasserdichte Bauelemente und Rückstausicherungen könnten sinnvoll sein. Luftqualität könnte durch angrenzende Industriegebiete beeinflusst sein; gute Lüftungskonzepte und grüne Pufferzonen könnten helfen. Polizeikommissariat 47 liegt in 744 Metern Entfernung und ergänzt das Umfeld durch eine höhere Sicherheitswahrnehmung.