Lärmbelastung durch die Güterumgehungsbahn in 121 m Entfernung ist denkbar. Eine weitere Bahnlinie in 911 m Entfernung könnte mitunter zu zusätzlichen Geräuschen beitragen. Die Nähe des Fernkältewerkes in 367 m Entfernung lässt Luftqualitätsfragen vereinzelt in den Raum treten.
Lärmbelastung durch die Güterumgehungsbahn in 121 m Entfernung ist denkbar. Eine weitere Bahnlinie in 911 m Entfernung könnte mitunter zu zusätzlichen Geräuschen beitragen. Die Nähe des Fernkältewerkes in 367 m Entfernung lässt Luftqualitätsfragen vereinzelt in den Raum treten. Verkehrsbelastung ergibt sich aus nahen Logistikbetrieben (753 m) sowie dem Busbetriebshof Alsterdorf (798 m). Hochwasser- oder Starkregenrisiken sind nicht spezifiziert belegt, bleiben aber als denkbare Randfälle möglich. Bei Lärm wären gut gedämmte Fenster und zeitlich abgestimmte Nutzung sinnvoll. Für die Luftqualität könnten hochwertige Filterlösungen in Wohnungen helfen. Für den Verkehr wäre eine frühzeitige Abstimmung mit Anwohnern und Bauveranstaltern ratsam.