Aus Sicht eines Immobilienanalysten wirkt der Standort gemischt; es wäre denkbar, dass die Nähe zur Hauptverkehrsachse Föhringer Ring (ca. 275 m) sowie zur Herzog-Heinrich-Brücke (ca. 414 m) zu hörbarem Straßenlärm führen würde. In rund 1,1 Kilometer Entfernung läge das Heizkraftwerk Nord;
Aus Sicht eines Immobilienanalysten wirkt der Standort gemischt; es wäre denkbar, dass die Nähe zur Hauptverkehrsachse Föhringer Ring (ca. 275 m) sowie zur Herzog-Heinrich-Brücke (ca. 414 m) zu hörbarem Straßenlärm führen würde. In rund 1,1 Kilometer Entfernung läge das Heizkraftwerk Nord; in manchen Fällen würde sich damit eine potenzielle Luftbelastung oder Geruchsbildung zeigen. Etwa 1,9 Kilometer entfernt befände sich München-Freimann als Bahnbetriebswerk; damit ließe sich zeitweise Schienenverkehr wahrnehmen. Die Freiwillige Feuerwehr Unterföhring wäre rund 0,66 Kilometer entfernt; mitunter ließe sich beobachten, dass Sirenen hörbar wären. Eine geringe Distanz zum ZDF Landesstudio Bayern (ca. 2,16 Kilometer) ließe vermuten, dass in bestimmten Stunden Luftfahrteinflüsse auftreten würden. Alle Einschätzungen bleiben Annahmen, und eine Vor-Ort-Begehung ließe sich empfehlen, um das tatsächliche Risiko genauer zu bewerten.