Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich die Lage realistisch beurteilen, denn in der Umgebung fänden sich Chancen und Belastungen gleichermaßen. Die Portalwache Volkspark ließe sich rund 538 Meter entfernt verorten, was einerseits eine schnelle Reaktionsbereitschaft im Notfall…
Aus der Perspektive eines Immobilienanalysten ließe sich die Lage realistisch beurteilen, denn in der Umgebung fänden sich Chancen und Belastungen gleichermaßen. Die Portalwache Volkspark ließe sich rund 538 Meter entfernt verorten, was einerseits eine schnelle Reaktionsbereitschaft im Notfall erwarten ließe und andererseits zu wiederkehrendem Straßenlärm beitragen könnte. Das Klärwerk Stellinger Moor befände sich etwa 938 Meter entfernt; in bestimmten Wetterlagen ließe sich ein Geruchseinfluss beobachten. Logistikbetriebe wie CHEFS CULINAR Nord GmbH & Co. KG (981 m) oder Post Logistik Hamburg GmbH (465 m) könnten demnach zu erhöhtem Lieferverkehr und zeitweise spitzen Zeiten beitragen. Auch Reinsch Service GmbH (311 m) sowie Walther Reichert Bauunternehmung (550 m) würden ein industriell geprägtes Umfeld prägen, wodurch nächtliche Beleuchtungen oder verkehrsbedingter Druck sichtbarer werden könnten. Funk- & Sendetürme in der Nähe würden je nach Nutzungsintensität mitunter zu wahrnehmbaren Licht- oder Funkimmissionen beitragen. Darüber hinaus ließe sich laut Profil eine Abwesenheit von Bushaltestellen in der Nähe feststellen, was die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschweren könnte. Insgesamt bleibe die Einschätzung vorsichtig, denn sich ändernde Rahmenbedingungen in der umliegenden Infrastruktur könnten die Lage künftig relativieren.