Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten sei die Wohnlage vor dem Hintergrund der nahen Infrastruktur insgesamt vielschichtig zu bewerten, insbesondere durch den Autobahnanschluss München-Fürstenried in rund 264 Metern Entfernung. Es sei denkbar, dass der nahe Hauptverkehrsweg in 155…
Aus der Sicht eines erfahrenen Immobilienanalysten sei die Wohnlage vor dem Hintergrund der nahen Infrastruktur insgesamt vielschichtig zu bewerten, insbesondere durch den Autobahnanschluss München-Fürstenried in rund 264 Metern Entfernung. Es sei denkbar, dass der nahe Hauptverkehrsweg in 155 Metern Entfernung zu erhöhten Lärmemissionen und zu einer veränderten Luftqualität beitrage. In manchen Fällen zeigt sich, dass die Schießstätte Unterdill in 502 Metern Abstand zu störenden Geräuschen sowie sicherheitsrelevanten Bedenken beitragen kann. Mitunter lässt sich beobachten, dass Logistikbetriebe in 647 Metern Entfernung zu erhöhter Lastwagenbewegung führen und dadurch zeitlich verschobene Verkehrsströme verursachen. Es sei denkbar, dass ein Umspannwerk in 237 Metern Distanz Einfluss auf das lokale Netzsignal nehme, ohne zwingend Beeinträchtigungen zu verursachen. Darüber hinaus sei zu beachten, dass eine Deponie in 292 Metern Abstand in manchen Betriebsphasen Geruchsbelästigungen hervorrufen kann, wobei die Auswirkungen stark von Betriebsrhythmen abhängen.